Ghiduri imobiliare pentru Moldova
Chirie, contracte, impozite, randament și managementul portofoliului — pe scurt și la obiect.
Chirie prin SRL sau ca persoană fizică: ce e mai avantajos fiscal în Moldova
Chirie prin SRL sau ca persoană fizică în Moldova: comparăm impozitul de 7% al persoanei fizice cu cei 12% pe profit plus 6% pe dividende la SRL și deducerile.
Contractul de locațiune în Moldova: ce trebuie să incluzi obligatoriu + checklist
Contract de locațiune Moldova: ce puncte sunt obligatorii — părțile și IDNO/CUI, obiectul, chiria, termenul, garanția, indexarea. Checklist și forma scrisă.
Evidența chiriei în Excel sau un program specializat: ce să alegi
Excel sau program pentru evidența chiriei: unde Excel ajunge și unde cedează la 10–50 de proprietăți. Tabel comparativ, impozite și multivalută la cursul BNM.
Cap rate pe înțelesul tuturor: formulă, exemplu și prin ce diferă de randament
Ce este cap rate (rata de capitalizare): formula NOI / valoarea de piață, exemplu în euro, ce valoare e bună și prin ce diferă de randamentul brut și net.
Impozitul pe venitul din chirie în Moldova: cota și cum se achită
Impozitul pe chirie în Moldova: cât plătește o persoană fizică, cum funcționează cota de 7%, când se declară venitul și prin ce diferă regimul firmelor.
Cum să închiriezi un spațiu comercial în Moldova în 2026
Pas cu pas: contractul de locațiune, înregistrarea, impozitul pe venit de 7%, datele de identificare IDNO/CUI și cum să nu pierzi plăți. Ghid practic pentru proprietari și companii de administrare.
Randamentul și recuperarea investiției imobiliare: cum calculezi yield-ul, NOI și perioada de recuperare
Formule simple pentru randamentul brut și net (yield), NOI și recuperarea investiției, cu exemple în euro. Cum înțelegi care proprietate din portofoliu lucrează și care trage în jos.